Rząd zawiesi kary dla gmin za opóźnienia w wydawaniu warunków zabudowy
Do końca 2026 r. gminy nie będą karane za nieterminowe wydawanie decyzji o warunkach zabudowy – przewiduje projekt nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym opublikowany przez RCL. Ministerstwo Rozwoju chce w ten sposób złagodzić skutki przeciążenia urzędów, które zmagają się z lawinowym wzrostem liczby wniosków o warunki zabudowy (w 2024 r. wzrost o 27 proc., w niektórych gminach nawet o ponad 100 proc.).

Projekt przewiduje też zmiany w zintegrowanych planach inwestycyjnych (ZPI) – większą elastyczność przy określaniu inwestycji uzupełniających i wydłużenie terminu weryfikacji wniosków przez samorządy z 3 do 14 dni roboczych.

Resort planuje również uregulować zabudowę śródmiejską, wprowadzając podstawę prawną do stosowania warunków technicznych dla takich inwestycji oraz większą swobodę w określaniu udziału powierzchni zabudowy.

Nowelizacja zakłada ponadto możliwość odstępstw od minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej w wyjątkowych przypadkach (np. przy obiektach zabytkowych czy infrastrukturze), wydłużenie terminu na odrolnienie gruntów z 60 do 90 dni oraz obowiązek dostosowania planów miejscowych do aktualnych strategii rozwoju gmin.