Dotychczasowa linia orzecznicza została potwierdzona wyrokiem WSA z dnia 7 lipca 2026 roku pod sygn. I SA/Gd 341/26. Kluczowym argumentem jest stanowisko, iż wpłaty na podstawie umowy deweloperskiej same w sobie stanowią wydatki na cele mieszkaniowe (wyrok NSA z dnia 14.10.2025, III FSK 377/25), a podatnik nie może ponosić konsekwencji opóźnień dewelopera, na które nie miał wpływu, gdyż odmienne podejście stanowiłoby „nadmierny formalizm” (wyrok NSA z dnia 4.03.2025, II FSK 1569/24).

Ulga mieszkaniowa zwalnia z 19-proc. PIT osoby sprzedające nieruchomość przed upływem 5 lat od nabycia, pod warunkiem przeznaczenia przychodu na własne cele mieszkaniowe w ciągu 3 lat. Od 2019 r. obowiązuje art. 21 ust. 25a ustawy o PIT, zgodnie z którym wymagane jest nabycie własności nieruchomości co powodowało powstanie wątpliwości w sytuacji, gdy deweloper nie oddaje lokalu w terminie umownym, pomimo prawidłowej realizacji umowy deweloperskiej przez podatnika.