Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z dnia 26 listopada 2025 r. sygn. akt. FSK 1070/24 orzekł, iż w przypadku wynajmu lokali, która służą zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych organ podatkowy nie może naliczyć najwyższej stawki podatku od nieruchomości.

Sąd stwierdził, iż kluczowe w ocenie wysokości stawki podatku od nieruchomości jest faktyczne przeznaczenie wynajmowanych nieruchomości przez przedsiębiorce oraz to czy zaspokajane są potrzeby mieszkaniowe. Bez znaczenia w ocenie Sądu pozostaję, kto realizuję ten cel: przedsiębiorca jako wynajmujący czy najemca.