Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku uznał, że składka dewelopera na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny (DFG) nie stanowi kosztu bezpośredniego, lecz koszt pośredni prowadzenia działalności. Obowiązek jej uiszczania wynika z ustawy o ochronie praw nabywcy i dotyczy każdej wpłaty klientów na mieszkaniowy rachunek powierniczy.

Spółka deweloperska argumentowała, że składka nie jest powiązana z konkretną inwestycją ani lokalem i nie podlega zwrotowi nawet przy rezygnacji z umowy, dlatego nie można jej przypisać do określonego przychodu.

Fiskus był innego zdania – w interpretacji z 11 czerwca 2025 r. uznał, że składka ma charakter bezpośredni, bo jest nierozerwalnie związana ze sprzedażą mieszkań.

Sąd jednak stwierdził, że celem składki jest ochrona nabywców, a nie konkretna transakcja, dlatego ma ona charakter ogólny i stanowi koszt pośredni działalności deweloperskiej. Wyrok (I SA/Gd 558/25 z 8 października 2025 r.) jest nieprawomocny.