Właściciele ośrodków narciarskich mogą odetchnąć – nowe przepisy jasno określają, które elementy infrastruktury podlegają opodatkowaniu. Zgodnie z nowelizacją, tylko części budowlane kolejek i wyciągów będą objęte podatkiem od nieruchomości.

Wieloletnie wątpliwości dotyczące opodatkowania infrastruktury narciarskiej zostały ostatecznie rozwiane dzięki nowelizacji ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, która weszła w życie 1 stycznia 2025 r. Zgodnie z nowym brzmieniem art. 1a ust. 1 pkt 2 lit. b, budowlami są wyłącznie części budowlane kolei linowych, wyciągów narciarskich oraz skoczni, o ile nie są one budynkami. To oznacza, że urządzenia techniczne – takie jak silniki, liny nośne czy podpory – nie podlegają już opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości.

Przed wejściem w życie tej regulacji kwestia ta budziła kontrowersje. Przykładem może być spór, który trafił aż do Naczelnego Sądu Administracyjnego. Spółka prowadząca ośrodek narciarski argumentowała, że tylko fundamenty, stacje dolna i górna oraz inne elementy budowlane powinny być opodatkowane, natomiast urządzenia techniczne nie powinny być traktowane jako budowle.

Z odmiennym stanowiskiem wystąpił jednak burmistrz miasta, twierdząc, że cała infrastruktura – niezależnie od jej charakteru technicznego czy budowlanego – powinna zostać opodatkowana jako całość, gdyż stanowi funkcjonalną jedność niezbędną do działania obiektu. To podejście poparł Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu, który uznał, że instalacje zapewniające funkcjonowanie budowli wchodzą w jej skład i również podlegają opodatkowaniu.

Ostatecznie rację spółce przyznał NSA, wskazując, że kolej linowa to złożony zespół obiektów i urządzeń, jednak nie wszystkie jego części mogą być traktowane jako budowla. W ocenie sądu opodatkowaniu podlegają wyłącznie elementy budowlane, nie zaś urządzenia techniczne, które nie mają charakteru budowlanego.

Obecnie właściciele ośrodków narciarskich mogą już z całą pewnością stosować jednolite zasady rozliczeń podatkowych.

Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 15.10.2025 r., o sygn. akt III FSK 260/25.