Fiskus nie pozwala na podwójne korzyści podatkowe – jeśli wydatki na fotowoltaikę zostały już rozliczone w ramach ulgi termomodernizacyjnej, nie można ich ponownie odliczyć przy sprzedaży nieruchomości.

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydał interpretacje indywidualną, na podstawie której Podatnik, korzystający z ulgi termomodernizacyjnej przy zakupie i montażu instalacji fotowoltaicznej, nie może ponownie odliczyć tych samych wydatków przy sprzedaży nieruchomości.

Sprawa dotyczyła właścicielki domu, która zbyła nieruchomość przed upływem pięciu lat od jej nabycia. Aby zmniejszyć podatek dochodowy, planowała uwzględnić koszty poniesione na instalację fotowoltaiczną jako nakłady zwiększające wartość domu. Fiskus przypomniał jednak, że zgodnie z przepisami (art. 22 ust. 6c ustawy o PIT), do kosztów można zaliczyć jedynie te wydatki, które realnie obciążyły podatnika. Mianowicie, koszty uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia stanowią udokumentowane koszty nabycia lub udokumentowane koszty wytworzenia, powiększone o udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość rzeczy i praw majątkowych, poczynione w czasie ich posiadania.

Zatem, kosztem przy sprzedaży są jedynie te wydatki, które faktycznie obciążyły podatnika finansowo i nie zostały wcześniej zrekompensowane w formie ulgi czy innego zwolnienia. W przedmiotowej sprawie Podatnik zaś, odliczył już je wcześniej w ramach ulgi termomodernizacyjnej, ich ponowne uwzględnienie przy sprzedaży nie jest możliwe.

Interpretacja indywidualna Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z 25.08.2025 r., sygn. akt 0112-KDSL1-1.4011.319.2025.2.AK.