Dziedziczenie nieruchomości łatwiejsze – rząd szykuje zmiany

Spadkobiercy zyskają możliwość wyboru – będą mogli od razu ujawnić swoje prawa w księdze wieczystej na podstawie aktu notarialnego albo dopiero po dziale spadku. Sejm rozpoczyna prace nad rządowym projektem, który ma uprościć dziedziczenie nieruchomości. Zajmą się nim połączone komisje: Sprawiedliwości i Praw Człowieka oraz Deregulacji.

Nowelizacja przepisów o notariacie oraz księgach wieczystych ma uprościć procedury dziedziczenia nieruchomości. Spadkobiercy będą mogli albo od razu ujawnić swoje prawa w księdze wieczystej na podstawie aktu poświadczenia dziedziczenia, albo najpierw przeprowadzić dział spadku i ewentualnie zniesienie współwłasności.

Jeśli zdecydują się na pierwsze rozwiązanie, to notariusz – na ich wniosek – sam złoży elektroniczny wniosek o wpis do księgi wieczystej. Przyjmie też oświadczenie o tym, czy w skład spadku wchodzą nieruchomości w Polsce. Informacja ta trafi do protokołu dziedziczenia i będzie podstawą do dalszych działań.

Dziś takie uproszczenie nie jest możliwe, bo notariusze mają bardzo ograniczone możliwości informowania sądu o zmianach właścicielskich – robią to tylko w kilku ściśle określonych przypadkach. Pozostałe formalności spadają na spadkobierców. Nowe przepisy mają to zmienić – nie będzie już potrzeby uzyskiwania trzech osobnych postanowień sądu, wystarczy jedno.

Dzięki temu postępowania spadkowe będą krótsze, mniej kosztowne i mniej obciążające dla sądów. Warunkiem będzie jednak zgodność między spadkobiercami – w razie sporu sprawa nadal trafi do sądu. Dla większości rodzin nowe rozwiązania oznaczają jednak znaczną wygodę.